2015-08-13
明報
【明報專訊】繼西鐵元朗站發展項目早前高價批出後，元朗牛潭尾低密度住宅地皮，作價亦爆出「意外驚喜」。由澳博（0880）執行董事、賭王「四太」梁安琪旗下私人投資公司尚嘉控股（L'AVENUE），以破頂價5.48億元投得，力壓長實（1113）、信置（0083）等大孖沙之餘，折合每方呎樓面地價更達1.21萬元，創新界西北地皮樓面呎價新高紀錄。
擊敗長實信置等大孖沙
尚嘉控股今年初成立，是次屬首度入標競投政府地皮，並「一擊即中」，現折合每方呎地價逾1.21萬元，打破去年8月，由泛海國際（0129）主席馮兆滔兩位兒子馮康、馮達等投得的屯門小欖樂翠街地皮，每方呎樓面地價逾1.15萬元舊紀錄，創新界西北地皮樓面呎價新高，相關成交價亦較市場估值上限4.07億元高35%。
總投資10億 打造十餘幢洋房
尚嘉控股行政總裁及執行董事吳士元回應查詢指出，公司成立後首度競投政府地皮且成功投得，將計劃在上址打造逾10座低密度超級豪宅，並採用高檔用料，初步預計投資額約10億元，預料3年後落成。對有業界人士指該地皮，形狀較窄長且較近馬路邊，吳士元指公司已考慮到該地皮的地勢佈局，並稱有專門團隊負責研究，而目前公司持有物業多作收租，未來會增加物業發展。
是次售出地皮，位於牛潭尾新潭路與碧豪苑第一街交界，鄰近加州豪園及葡萄園等，地盤面積約9.4萬方呎，最高可建樓面4.5萬方呎。
樓面呎價1.2萬 新界西北新高
高緯環球測量師張翹楚認為，該地成交價與市場預期大有距離，反映中標發展商看好新界西北洋房發展，而梁安琪持有不少物業，並了解樓市發展，估計未來物業落成後每方呎售價可達2.5萬元。
傳鄧成波1.6億購旺角巨舖
另宏安（1222）繼近日推出彌敦道商業地盤招標後，旗下位於旺角旺角道93、95、99號及洗衣街135A至135B號華懋王子大廈地下4至5號地舖，亦獲承接；上址面積3056方呎，消息指由資深投資者鄧成波或有關人士，以約1.6億元購入、呎價5.2萬元。上址現由惠康超市以每月45萬元租用，新買家料享逾3.3厘回報。