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黃大仙鑽嶺 管理費貴過豪宅

2015-08-13    明報
【明報專訊】遠展(0035)黃大仙環鳳街35個月樓花鑽嶺,除部署日內上載樓書及開價外,發展商公布每實呎管理費暫定約5元;雖然鑽嶺主打中小型單位,惟管理費水平較豪宅有過之而無不及。事實上,何文田天鑄、西半山瀚然等豪宅,每實呎管理費分別4.98元及4.8元,而近期開售的長沙灣喜薈和喜漾、旺角SKYPARK等上車盤,每實呎管理費則為3.8至4元。換言之,以鑽嶺每實呎管理費5元計,最細一款實用198方呎開放式戶,管理月費已近1000元。 單幢項目 設禮賓司服務 遠展高級營業及市務總監方俊解釋,由於鑽嶺樓花期長,未來最低工資有機會上調,加上日後會為住客提供禮賓司服務,制定管理費時須考慮上述因素。方俊補充,項目設約4000方呎會所,提供18米戶外泳池、宴會廳、健身室、燒烤區及兒童遊樂場等,物業管理將由仲量聯行負責。 鑽嶺標準戶涵蓋開放式、一房及兩房戶型,實用198至381方呎,另提供2伙連平台單位及2伙連天台特色戶,實用248至654方呎。 預告開放式戶售價有「驚喜」 方俊透露,項目有機會於下周開價及開放示範單位,首批最少推50伙,預計會包涵所有標準戶型,並指最細一款198方呎開放式單位,售價必定令市場「驚喜」。