2015-03-06
星島日報
(星島日報報道)樓市成交稍轉活，但代理業又遇上辣招壓市，地監局主席梁永祥昨表示，加辣下短期對市場有影響，料業界有機會「痛一陣」，但相信代理持牌人數不會有太大變動，另外，該局公布今年首兩個月，接獲代理投訴為五十宗，其中涉一手個案佔八宗，主要包括未兌現回贈承諾，以及按揭申請投訴和墊支等。
地監局主席梁永祥表示，今年的首兩個月局方共接獲五十宗的代理投訴個案，當中涉及一手樓盤投訴錄八宗，其餘，則為二手物業交易的投訴個案為主導，但預計今年的代理業投訴數字會保持平穩，他亦表示，政府加辣，對業界會造成短期至中期的影響，但相信地產代理持牌人數不會有太大變動。
他昨日聯同地監局高層向外匯報工作時表示，地產代理投訴數字有按年下降的趨勢，其中，二○一三年錄得共四百九十五宗，至去年即二○一四年，則錄三百九十九宗，按年下跌近一百宗，反映代理違規情況有所改善。單計今年首兩月，暫錄得五十宗的投訴，其中涉及一手的違規個案共八宗，主要為代理沒有兌現回贈承諾，以及按揭申請投訴，另外，亦有一宗為代理墊支個案，另外其餘投訴以二手買賣為主。
另外，局方錄得代理人數近三年一直保持平穩水平，維持約三萬五千至三萬七千人。梁永祥續指，對於近日政府加辣，短期內對市場有一定影響，並形容業界有機會「痛一陣」，但相信地產代理持牌人數不會有太大變動，暫時則亦沒有減牌費的打算。
他續指，指政府已不是第一次為樓市加辣，相信代理業乃「經得起風浪」，始終新措施需要時間適應，就正如政府曾於二○一三年出招，年內樓市交投量約五萬宗，較二○一二年的八萬一千宗交易回落，而二○一四年亦已回升至六萬三千宗的水平，另外，亦指現時上車盤難做，代理亦可轉攻租賃市場，由於市場對租賃仍有一定需求。
另一方面，地監局行政總裁韓婉萍表示，未來幾日會向代理發出信件，就按揭收緊新例作出相應的指示，亦提醒從業員要先了解新例內容，以及有關承按的條款，並呼籲從業員不要胡亂作出承諾，亦可建議準買家向銀行直接查詢有關按揭事項。
2015-03-06