2015-03-06
星島日報
(星島日報報道)政府再次加辣壓市，令樓市成交量回落，中原地產亞太區總裁黃偉雄表示，新招令買家入場門檻提高，料今季樓宇成交量會回落，要待下季市場漸適應新招才逐步回升。他又指出，今年會提高營業額目標，但旗下分行規模則保持在約三百多間的水平。
他又表示， 今次由金管局推出收緊樓按成數，新措施與以往政府加辣方式有所不同，新招僅加重準買家入場置業門檻，料會影響首季二手住宅買賣數量，但相信市場適應後，樓宇交易量將於第二季漸回穩。
近日推出收緊按揭措施，將部分上車客拒諸門外。黃偉雄表示，相信會影響首季二手樓市成交量，但今次政府加辣的方式與以往有別，並非直接提高樓宇交易稅率，只收緊按揭成數，即變相提高了入場門檻，令準買家需時籌備資金，加上磚頭抗跌力更強，預計市場會逐步適應，未來交投將逐步回穩。
另一方面，他又指出，去年公司錄得佣金收入三十六億千萬元，創歷來新高紀錄。其中，住宅部分佔二十八億四千萬元，工商鋪則約六億一千萬元，而今年營業目標佣金提升至四十三億三千五百萬元。
他表示，公司新一年投資比例，由以往分配七成為前線，餘下三成為後勤資源，今年轉變為六成前線，而四成後勤及資源，由於總投資額有所增加，前線投資包括代理人員，以及分行網絡等的投資額維持約五億元。另外，後勤投資包括數據管理及客戶服務等，將涉及投資額增至逾一億元。
中原於本港現時約有三百二十五間分行，共有四千六百名員工，雖然零售商鋪市的租金有所調整，但地產代理分行門市的租金水平減幅不大，今年旗下分行數目，亦將維持三百二十五至三百三十間。
另外，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，上月十大藍籌屋苑錄二手買賣合約登記共錄三百零七宗，總值十九億五千一百萬元，較上月的三百八十宗及二十三億六千五百萬元，分別下跌近兩成及百分之十七點五，為自一四年十一月的二百二十八宗以來，創三個月新低。
黃良昇又表示，受大型新一輪一手上車盤推售影響，二手購買力被攤薄，令致十大屋苑交投回軟，加上農曆新年長假期，傳統節日氣氛濃厚。而且，政府最近收緊按揭壓抑樓市，市民的買樓意欲趨審慎，二手成交市場變得淡靜，預期今月屋苑二手登記量將會出現明顯下調。
2015-03-06