2014-01-06
經濟日報
【本報訊】租金高企，不少人「夾租」單位分擔租金，中間公司亦應運而生。但有代理指，分租單位有可能違反租約，業主可即時收回單位，甚至須賠償餘下租約期的租金。
業主有權收樓索償
近日網絡流傳一張「夾租」的宣傳單張，中間公司表示，將會按租客的要求，配對合適的單位、屋主及室友，更標榜「夾租」租金、環境及防火設施，均比「劏房」便宜及優勝，甚至可以締結姻緣。
本報近日致電查詢，中間公司代表葉先生表示，現時的租盤只局限於旺角，單位一般會由3至4位租客「夾租」，每人平均租金介乎3,000至4,000元，而管理費及水電煤等雜費，則會由租客平均攤分，但傢俬及電器等配套則要視乎單位而定，租約期為1年。
中原地產高級區域營業董事李玉祥表示，除非業主同意分租單位，否則租客可能違反租約，業主有權即時收回單位，並向租客追討損失，例如餘下租約期的租金，故「夾租」存在一定的風險。
李玉祥指出，雖然分租單位的租金回報率會較高，但租客背景會較為複雜，故大部分業主都不會分租單位，即使分租，亦會在租約內列名租客的名字，以防單位再被分租。