2015-05-02
星島日報
(星島日報報道)一手新盤主導上月樓市，而且多個項目以吸引價開售，分散大量二手市場購買力，令二手表現續受壓，成交量低位徘徊，綜合市場消息指，百大屋苑四月份共錄約八百七十宗買賣，按月下跌約百分之四，其中天水圍嘉湖山莊按月跌逾一成半。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，上月多個全新盤以吸引價開售，單計將軍澳大型新盤已涉及逾一千六百伙，成功搶去大量二手市場購買力，令二手表現繼續受壓，成交量持續偏低，但隨着月底新盤銷情陸續進入尾聲，二手市場氣氛回暖，料本月二手睇樓量及成交普遍增加。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，將軍澳新盤開售對同區二手私宅交投影響巨大，其中以區內日出康城交投跌幅最為顯著，紅磡黃埔花園、荔枝角美孚新邨等亦減少。
世紀21日昇地產董事黃文龍表示，北角區十一個指標屋苑上月成交量約二十宗，較三月減少約一成六，主要是因為大量新盤於上月推出，吸引區內二手市場購買力，不過區內呎價仍有約百分之二升幅。
中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城上月月共錄約二十五宗買賣，與上月約二十三宗相若，屬偏低水平，而上月呎價亦按月輕微下跌約百分之二點三，本月有多個市區新盤推出，為上車客提供多元化選擇，分散二手注意力，現時屋苑入場價約為四百萬元，預期下月一手向隅客開始回流二手市場，將有望帶動交投回暖。
中原天水圍區域營業董事郭佩玲表示，天水圍嘉湖山莊本月錄得四十六宗買賣成交，較上月五十五宗，減少約一成六，屋苑現時呎價約七千二百六十元，按月減少約百分之二點九。
2015-05-02