2015-05-02
星島日報
(星島日報報道)二手市場盤源稀缺，「另類單位」忽然有價，備受用家追捧，其中青衣灝景灣一個凶宅同層四房單位，以九百三十五萬元沽予換樓客，較市價低約一成；另外，沙田第一城凶宅同層單位，亦獲上車客以呎價一萬四千多元承接入市，屬貼市價成交。
利嘉閣市務經理彭錦添表示，青衣灝景灣錄凶宅同層低市價成交，為十座中層D室，面積七百五十一方呎，四房間隔，外望海景，放盤約一個月，零議價下以獲區內換樓客以九百三十五萬元承接入市，呎價約一萬二千四百五十元，以上月同類單位成交價一千零五十萬元計，樓價較市價低約一成。
據悉，上址曾於○八年發生自殺命案；上月屋苑九座一個凶宅同層的三房單位，亦以七百五十萬沽出，較市價低約一成。
沙田第一城亦錄凶宅同層成交，世紀21奇豐物業分行經理李嘉文表示，單位為四十八座低層B室，面積二百八十四方呎，望內園景，附裝修，原業主開價四百零五萬元，後減價七萬元後，以三百九十八萬元沽予上車客，呎價約一萬四千零一十四元，屬市價成交。
李嘉文指，屋苑現時四百萬元或以下放盤僅約三個，上月二十多宗成交，亦只得兩宗為四百萬元以下，故上址願意減價至三百九十八萬元，即獲買家承接。
鰂魚涌太古城踏入五月即錄同類新高買賣，中原區域營業經理陳彪指出，單位為高安閣中層G室，面積五百零三方呎，兩房間隔，附雅緻裝修兼可望海景，由於屬罕有單位，故僅放盤三日，即零議價以八百七十萬元沽予換樓客，呎價約一萬七千二百九十六元，創屋苑同類新高。屋苑對上同類成交為四月智星閣中層同積單位，造價八百零八萬元。
祥益地產營業經理黃慶德表示，新屯門中心兩日連錄三宗買賣，最新沽出單位為五座中層B室，面積四百六十二方呎，原業主一星期前放盤開價三百九十萬元，後議價減二十二萬元，獲區內上車客以三百六十八萬元承接入市，呎價約七千九百六十五元，屬市價成交。
世紀21奇豐物業分行經理胡佩碧表示，馬鞍山星濤灣錄高市價買賣，涉及單位為二座高層C室，面積五百一十五方呎，兩房間隔，外望海景，單位放盤近半年，原業主最初叫價六百二十萬元，期後加價至六百七十萬元，終以六百六十萬元沽出，呎價約一萬二千八百一十六元，較市價高約百分之三。
美聯分行營業經理劉念滿指出，市場氣氛轉活，長沙灣碧海藍天租務成交持續，上月錄約六宗租賃成交，新近一宗成交為一座高層G室，面積約四百九十七方呎，兩房間隔，向東南望海景，獲租客以每月約一萬八千五百元承租，呎租約三十七元。
中原高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島七座高層B室，面積八百一十一方呎，三房套間隔連工人套房，坐享全海景，附設雅致裝修，獲用家以一千二百三十五萬元左接入市，呎價約一萬五千二百二十八元。據悉，原業主於一二年以八百三十八萬元買入單位，持貨三年，帳面獲利三百九十七萬元，單位升值四成七。
祥益地產高級營業經理胡志偉表示，屯門嘉悅半島一座低層H室，面積四百三十四方呎，以四百一十六萬八千元沽出，呎價約九千六百零四元，原業主一二年以二百八十五萬八千元購入上址，持貨兩年多，帳面淨賺一百三十一萬元。
2015-05-02