2014-10-31
星島日報
(星島日報報道)近年晉身發展商的永義國際，旗下九龍塘延文禮士道地盤擴展規模，該公司剛以一億六千八百萬元購入全幢舊樓，佔地逾七千方呎，將可以合併多年前收購的舊樓發展。
上址延文禮士道十八至二十號全幢，由早前由韋堅信測量師行放售，剛以一億六千八百萬元沽出，據市場消息透露，買家為永義國際有關人士。
該項目佔地約七千零六十方呎，樓高四層，共提供八伙，由六名業主持有，齊集百分百業權，樓齡近六十年，總實用面積九千九百一十七方呎，現為住宅（丙類）用途，物業具重建價值，可按三倍地積比重新發展，可重建樓面約二萬一千一百八十方呎，重建可達八層高，惟需要作出補地價。
上址坐落延文禮士
道鄰近東寶庭道，面向九龍仔公園，屬於傳統豪宅地段，鄰近喇沙書院及培道中學等名校。永義國際多年前已積極收購該地段，曾於一二年中，以二億二千八百八十萬元併購毗鄰十四至十六號，其中八成三舊樓業權。
早前易手的灣仔汕頭街一至三號全幢舊樓，市傳新買家乃合和，合和發言人表示，該公司並沒有收購該全幢。
據市場消息指，上述舊樓樓高四層，採一梯兩伙設計，每個號碼地盤面積約七百方呎，合共佔地二千一百方呎。
資深投資者羅家寶表示，旗下沙田雍雅山豪宅項目，目前已租出一半單位，平均月租約八萬元，回報率約兩厘，暫未有推售計畫。另旗下尖沙嘴百樂酒店，亦未有考慮放售
2014-10-31