2014-02-18
經濟日報
內地政府倡廉潔，加上經濟增長略放緩下，貴價鐘錶生意不如前，有本地大型鐘錶品牌認為，鐘錶店不停搶舖情況不再，相信本年只會審慎擴張，而舖位租金亦漸有壓力。
太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明指出，集團近一年生意表現仍平穩，貴價錶如逾百萬元的名錶，銷售額明顯下跌，反而中下價錶的銷售有增長，反映內地客消費已有轉變。
他認為，無論名牌錶店，以及國際品牌租舖明顯放緩，相信過往數年品牌於市場上盲目搶舖的年代已過，品牌開始捱不住貴租，故他認為太子珠寶鐘錶擴張上亦較審慎。
對於本年舖租走勢，鄧鉅明認為，一線舖租已處高位，或會橫行，若舖位租金於2011年或之前簽訂，加租空間仍在，但若在近一至兩年簽租約，相信今年加租幅度頗低。
核心區一線舖 料仍搶手
至於二三線舖租，他個人大為睇淡，認為近期見銅鑼灣二三線段多個舖位交吉，反映在近兩年此地段舖租急升，但實質上租客生意未如理想，預計二三線段舖租，大幅下跌至少2至3成。
核心區一線街舖仍然搶手，預計上半年舖市焦點，會落在英皇旗下羅素街的複式舖位，物業為羅素街22至24號4層全幢物業，目前正招租，總樓面約8,000平方呎，業主意向租金1,100萬元，會租予單一租客，若落實料成地段最貴舖租的物業。