2014-10-30
經濟日報
葵涌國瑞路工廈近期屢錄成交，消息指，葵涌安全貨倉全幢獲9.3億元洽購，有機會短期易手，物業地盤面積達4.7萬平方呎，具重建價值。
市場人士透過，葵涌國瑞路132至140號安全貨倉全幢，獲財團出價達9.3億元洽購，物業由安全貨倉（00237）持有，而該公司昨日下午停牌，表示待刊發內幕消息。
樓高12層 樓面呎價2257元
物業建於1975年，及後擴建為一幢樓高12層的貨倉大廈，地盤面積47,750平方呎，總批准樓面面積約41.2萬平方呎，該公司早於兩年前曾於市場標售，叫價約12億元，以「現狀」及「售後租回」形式出售，惟未有售出。市場消息指，近日有財團出約9.3億元洽購，樓面呎價約2,257元。此外，由於物業位處地段規劃為住宅戊類，換言之新買家購入後，可透過補價重建成住宅，故物業極具重建價值。
葵涌工廈搶手 國瑞路交投熱
近日全幢工廈買賣非常熾熱，成交集中在葵涌區，而國瑞路更連環錄成交，先有羅氏地產以3.82億元，購入南星工業大廈，總樓面11.9萬平方呎，呎價約3,210元。另英皇國際（00163）以4.18億元，購入葵涌國瑞路45至51號工廈Toppy Tower，計劃活化後用作收租，總樓面約12.46萬平方呎，每平方呎3,355元。
撰文:梁建國