2014-01-06
經濟日報
【本報訊】政府上周開始向第二輪白居二買家派信，大批準買家四出睇樓，代理指過去周末睇樓量為近3、4個月最旺，其中屯門翠寧花園、將軍澳廣明苑均有首輪白居二加快入市。
隨着房委會開始向第二輪「白居二」派發資格信，過去周末各區居屋屋苑睇樓量急增。
世紀21（將軍澳）分行經理黃永佳指，兩日「白居二」睇樓量達7至8組，按周增加6至7成，部分首批買家見業主叫價合理加快入市。
次輪準買家睇樓 刺激成交
將軍澳廣明苑F座中層4室，實用面積539平方呎，黃氏透露，剛獲「白居二」買家以272萬元購入，呎價5,046元，屬於市價。
至於屯門翠寧花園亦有睇樓多月的「白居二」買家，趁新一輪買家未正式進入市場前，搶先加快入市。祥益地產高級營業經理胡志偉指出，翠寧花園5座高層B室，業主原本叫價258萬元，最新減價8%至238萬元，「白居二」見叫價合理，最終與原業主商討再減10萬元以228萬元成交。
炒起機會微 業主減價沽貨
雖然第二輪「白居二」有助刺激近期低迷的居屋市場，惟業界普遍認為，二手居屋再被「炒起」的機會很細。世紀21聯誠董事謝寶昭指，雖然過去周末「白居二」睇樓量達10組以上，屬近期最旺局面，相較首輪「白居二」推出後的周末，睇樓量仍然少一半。
同時，市場普遍對後市持較悲觀的睇法，謝寶昭指，二手居屋反價、封盤不再出現，反映有個別業主願意減價、趁機會沽貨。例如油塘鯉安苑A座高層2室，面積516平方呎，原叫價350萬元，及後在房委會派發新一輪購買證後，即主動減價至330萬元，希望能夠吸引新一批買家入市。