2015-05-02
經濟日報
第二季多個新盤入伙，其中正入伙的大型項目荃灣環宇海灣，項目租盤漸增，已累積至150個水平，盤量較4月份初急升兩成半。
剛開始入伙的荃灣環宇海灣，涉及單位總數達1,717伙。代理指出，由於目前亦只有數個「匙盤」，可供即時睇樓及租用單位數少，加上過去兩個月屋苑預租表現不活躍，3月份及4月份分別僅錄8宗及12宗成交，租盤數目已累積至150個，較4月份初近120個，增加30個或25%。
新近租賃成交，可參考8座高層B室，實用面積498平方呎，以1.6萬元租出，呎租32元。業主以約593萬元購入單位，租賃回報有約3.2厘。代理指，5月份將有屋苑大量盤源推出，加上同區昇柏山正入伙，料租金會有下調壓力。
曉尚兩房高層 呎租44
另一邊廂九龍租盤供應少，租金有支持，曉尚兩房戶呎租逾40元。項目高層D室，實用面積425平方呎，以18,500元租出，呎租43.5元，以購入價約676萬元計，回報逾3厘，目前項目僅餘4個單位放租。另同區晉嶺中層A室，面積430平方呎，月租16,500元，平均呎租38元，項目4月份錄約11宗租賃個案，交投表現不俗。