2015-05-02
經濟日報
西港島線通車效應持續帶動港島西區租務市場，多個剛入伙的新盤租務市場可謂有價有市，其中剛於上月收樓的西營盤薈臻，開放式單位呎租高見77元，直逼半山樓租金水平。
港島西線通車 區內租務旺
中原地產高級營業董事劉文勝指出，港島西線通車後，區內租務市場急速升溫，位於西營盤桂香街的薈臻3月中才開始收樓，但至今已錄得近20宗租務成交個案，實用面積平均呎租約60元，比灣仔區剛入伙的新盤租金還高。
現時薈臻仍有38個單位放盤，業主叫價介乎1.7萬至2.7萬元。其中一個高層C室，實用面積259平方呎（建築面積392平方呎），日前以2萬元租出，實用面積呎租77元，直逼半山區住宅租金水平。業主於2012年以約612萬元購入單位，租金回報約3.9厘。
堅尼地城加多近山呎租71
劉文勝指出，西港島線通車的確為區內帶來大量租務需求，絕大部分租客為中、上環上班的外籍人士。
同區另一個入伙新盤為堅尼地城加多近山，2月份入伙至今累積租出約50個單位，其中高層B室，實用面積346平方呎，早前以月租24,500元租出，實用面積呎租71元。
事實上，西區多個屋苑租金節節上升，例如西營盤高士台2座低層B室，實用面積259平方呎，日前以月租2.2萬元租出，呎租高達85元。而業主於去年以606萬元購入單位，租金回報約4.4厘。