2014-02-18
經濟日報
市建局馬頭角住宅限呎地收23份意向書，創當局近10年新高。除本地中小型財團外，內地龍頭發展商萬科亦遞交意向書，首次競投市建局項目。
萬科置業（香港）地產發展助理董事林力山表示，集團有興趣繼續吸納本港的住宅用地，除市區用地外，將來亦會研究其他區不同大小的用地。他續稱，集團早前亦研究已批出的兩幅屯門住宅限量地，但因工程較為複雜，故最終未有入標，現時亦正研究本周五截標的3幅啟德限量地。
萬科旗下萬科置業（香港）去年與新世界發展（00017），合資以34.3億元投得荃灣西站六區（TW6）限呎地，屬集團首個涉足本港的住宅項目。
多個中小型財團參與
市建局昨天截收意向的馬頭角新山道重建項目，合共接獲23份意向書，除長實（00001）及新地（00016）外，華大地產（00201）、莊士機構（00367）、宏安（01222）及金朝陽（00878）等多個中小型財團亦遞交意向，意向書數目創市建局04年後的新高紀錄。
涉144伙 設限呎條款
上述重建項目位於新山道20至46號，地盤面積近1.26萬平方呎，地積比率約9倍，總可建樓面面積近11.34萬平方呎，住宅及商業樓面面積分別近9.45萬及1.89萬平方呎，合共可興建約144伙，其中50%單位實用面積少於500平方呎，預計項目可於2016至2017年落成。
綜合業界估值，項目估值約5.67億至6.8億元，樓面呎價則約5,000至6,000元。市建局發言人表示，當局轄下遴選小組將於短期內，邀請合資格機構提交標書。
撰文:古廣榮