2014-10-30
經濟日報
佔中事件影響二手樓市氣氛，小業主議價空間增，粉嶺名都一個細單位，撻訂後重售，1個月間賣平6萬元，跌幅2%。
昇御門708呎 1018萬沽
中原地產副區域聯席董事藍浩然透露，粉嶺名都3座高層F室，實用面積399平方呎，上月底以353萬元易手，買方因為擔心佔中衝擊樓市而撻訂，損失2萬元訂金離場。
原業主即時以355萬推出市場重新放盤，有見佔中事件拖延1個月仍未解決，於是減價8萬元，以347萬元售出，呎價約8,697元，稍低於市價3%，較上月底造價低6萬元。
業界人士指出，中價樓市場議價空間相對明顯，例如紅磡昇御門2座低層D室，實用面積708平方呎，業主原以1,100萬元放盤，近日大幅減價82萬，以1,018萬元易手，持貨兩年多帳面獲利約78萬元，扣除釐印費，以及雜項支出，實質屬於微利離場。
其次，奧運站帝柏海灣1座極低層E室，實用面積1,013平方呎，原本叫價1,550萬元，昨日減價50萬元以1,500萬元售出，呎價約14,549元，屬於市價水平。代理謂，中價單位客源相對較窄，市場睇樓氣氛更差，故業主議價空間較大。
撰文:黎煥成