2014-02-18
經濟日報
【本報訊】二手業主態度軟化，減價蔓延至豪宅沙田嘉御山錄蝕讓，一個由複式戶累積減價400萬元後，以2,500萬元易主，連同交易費後，估計實際蝕約720萬元。
市場陸續有業主願意減價出貨，嘉御山有單位更減至蝕讓離場，單位為3座一個複式戶，實用面積2,197平方呎（建築2,963平方呎），連同車位發售，代理消息指，業主早在2011年以叫價2,900萬元放售，其後曾減至2,700萬元，近日最終以2,500萬元將單位賣出，累積減幅超過13%，實用呎價1.13萬元（建築呎價8,437元）。
君臨極高層 傳減12%售
據了解，賣方為一名本地客，於2008年以3,080萬元入市，現沽貨帳面蝕約580萬元，不過，若連同交易費用及佣金等，預料實際虧損達720萬元。
另一邊廂，九龍站君臨天下也有業主止賺離場，單位為1座極高層A室，實用面積1,076平方呎（建築1,433平方呎），市場消息指，業主以往索價5,500萬元，市場流傳最新以4,828萬元成交，減幅超過12%，實用呎價4.48萬元（建築呎價近3.37萬元）。原業主在2005年以2,148萬元購入單位，現雖減價轉售，但帳面仍賺約2,680萬元。
龍騰閣低層 呎售8938
美聯物業聯席區域經理何煒斌透露，深井龍騰閣B座低層B室，實用面積1,958平方呎（建築2,258平方呎），業主上星期才放盤，原本叫價1,800萬元，剛減價50萬元以1,750萬元易手，實用面積呎價8,938元。原業主早於1996年以約800萬元購入，是次易手帳面獲利950萬元。
土地註冊處資料顯示，淺水灣一個地下單位，以2,700萬元成交，實用面積1,027平方呎（建築1,322平方呎），實用呎價2.62萬元（建築呎價逾2.02萬元）。另中半山帝景園4座高層A室錄成交登記，作價4,750萬元，買家為歐中安，與銀河娛樂（00027）一名高層同名。
另外，市場消息透露，何文田賀龍居2座高層A、B相連單位，實用面積1,603平方呎（建築面積1,996平方呎），連雙車位以2,360萬元易手，原業主於2007年以約1,100萬元購入，是次易手帳面獲利1,260萬元。