2015-03-05
經濟日報
【本報訊】豪宅市場氣氛佳，由鍾氏家族持有的中半山康德居，近日委託測量師行招標放售，市場估值約4.5億元。
近期豪宅大額成交頻現，有老牌家族趁勢將物業放售套現，高力國際香港投資部董事甄浚岷表示，堅尼地道62號康德居現推出市場招標，截標日期為4月17日（周五）。全幢物業連76萬元租約，物業估值約4.5億元，以此計算，每呎估值約3.75萬元。
地利根德閣中層 呎售2.4萬
土地註冊處顯示，Brianhill Limited於1997年以4,750萬元購入上址，公司董事包括鍾國鎏及吳羨顏，物業容許以「賣公司」形式轉售，若以估值價錢計算，買家可節省逾億元稅款。
市場成交方面，同區地利根德閣3座中層A室，面積1,582平方呎，剛以3,800萬元售出，實用呎價2.4萬元；物業於2008年以2,770萬元購入，易手帳面獲利1,030萬元，升值37%。
土地註冊處顯示，淺水灣蔚峰園中層B室3,390萬元售出，面積1,113平方呎，呎價3.05萬元；登記買家為翟普，與民政事務局副局長許曉暉丈夫同名。
中原地產副區域聯席董事林海帆表示，基於君臨天下發展商將餘貨提價推售，二手業主亦跟隨反價，同屋苑3座低層E室，面積743平方呎，由原先1,600萬元，加至1,920萬元放售，加幅兩成。