2025-12-13
經濟日報
新世界(00017)收購的銅鑼灣波斯富街舊樓項目，在今年8月獲批強拍令，底價約26.8億元。早前發展商提出申請要法庭規定須小業主須以賣樓所得償還單位按揭責任，惟未獲法庭處理，但批出延長強拍限期多3個月。
根據土地審裁處的判辭顯示，發展商由於擔心由於樓市低迷，可能導致某些單位拍賣所得不足以清還按揭，影響交吉和解除抵押，申請人建議修改條款，規定要求業主自行承擔費用解除抵押並交付文件。
不過，法庭方面認為，其無權加入有限規定，而且現有條件亦有規定程序上強拍信託人會先清還有關單位的政府費用、按揭責任等後，餘額才留給小業主，在判辭中再重申有關程序。同時，法庭亦因應申請人要求將強拍進行的期限延長3個月至明年3月4日。
資料顯示，該項目由波斯富街54至76號（雙號）、利園山道5至27號（單號）及羅素街60號合共3個地段組成，若作商業發展，最高可建樓面約29.7萬平方呎。
撰文： 余敏欽