2025-12-13
經濟日報
二手豪宅市場交投回升，不少名人趁旺出售手上豪宅單位。例如有「豪宅化粧師」之稱的室內設計師岑啟基，剛以3,000萬元，出售上水御林皇府洋房，持貨約20年，帳面蝕讓約376.8萬元離場。
成交單位為御林皇府森麻實徑雙號屋，實用面積約3,003平方呎，屬於4房間隔，並連約2,344平方呎私家花園，原本叫價3,500萬元放售，議價後以3,000萬元易手，呎價9,990元。原業主早於2005年以約3,376.6萬元購入，持貨20年帳面蝕讓約376.6萬元，期內貶值11%。
購入作度假屋 裝修費近千萬
資料顯示，單位原本由華順置業有限公司持有，公司董事為有「豪宅化粧師」之稱的室內設計師岑啟基。據悉岑啟基與屋苑發展商信和置業關係十份良好，當年購入單位一直用作度假之用。早於2016年樓市暢旺時，岑氏曾叫價5,300萬元放售，當時表示全屋以歐洲「Hunting Lounge」作主題，裝修費近1,000萬元。
另一方面，土地註冊處資料顯示，赤柱灘道10A至10B號，地下10B號，實用面積2,832平方呎，剛以約5,100萬元易手，呎價約18,008元。原業主為紀惠集團主席廖湯慧靄，其於2017年以6,180萬元購入單位，持貨約8年，帳面蝕讓1,080萬元離場，期內貶值17%。
撰文： 黎煥成