2025-12-13
經濟日報
新入伙租盤受捧，西沙SIERRA SEA錄首宗租賃，2房戶月租2.2萬元，業主收樓1星期內租出，料享3.9厘租金回報。北角101 KINGS ROAD再錄租賃，2房成交呎租75元。
中原資深分區營業經理吳謙成表示，西沙SIERRA SEA 1A期陸續入伙，屋苑錄首宗租賃，單位為1A(2)期5座中層H室，實用526平方呎，2房連儲物房間隔，原叫價2.3萬元，業主於收樓1星期內，議價後以2.2萬元租出，呎租42元。新租客為外區客，睇樓後即決定承租。業主於今年以669萬元購入，料享約3.9厘租金回報。
YOHO Town 2房 月租1.63萬破頂
另外，北角101 KINGS ROAD，本月暫已錄約6宗租務，包括中層K室，實用376平方呎，2房，獲租客以月租2.8萬元承接，呎租約75元。業主於9月才於一手市場881萬元購入，以目前租金計，享3.8厘租金回報。
元朗YOHO Town則錄創新高價租賃，單位為6座中層C室，實用面積411平方呎，2房戶，裝修新淨，以月租1.63萬元租出，租金創屋苑2房單位歷史新高，呎租40元。
另外，奧運站一號銀海錄零議價承租，單位為7座中層B室，實用956平方呎，3房套連工人房間隔，享維港海景，獲一對夫婦零議價以約4.8萬元承租，呎租約50元。
據美聯「租金走勢圖」11月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報38.77元，按月回升約0.15%。美聯物業分析師岑頌謙認為，私宅平均呎租持續走強，即使傳統暑假租務旺季結束，租金於高位窄幅上落。以今年首11個月合計，租金累升約2.92%。政府積極吸納人才，以及調升非本地生人數上限，本港住屋需求殷切，料明年租金將再創新高。
撰文： 麥穎華