2025-12-13
經濟日報
新盤吸引投資者大手入市，其中一組活躍新盤市場的投資者狂掃粉嶺北映薈至少27伙，涉資近億元，佔該樓盤單位總數近3成。
佳明(01271)旗下北映薈在上月中開始招標出售，至今樓盤總數90伙之中，已經售出88伙，在已登記成交中，不少屬於大手投資者。
佔全盤3成 22伙造價低於400萬
據EPRC經濟地產庫顯示，其中一組投資者透過「金誠鴻盛投資有限公司」及個人名義購入至少27伙，成交價介乎300萬至494.9萬元，涉資9,847萬元，平均呎價約1.2萬元，屬於該盤最大手買家。資料顯示，27個單位中，有22個單位造價低於400萬元，可享受100元釐印費優惠。
該公司近兩年經常大手入市，包括購入同由佳明發展的青衣明翹匯、馬頭角明雋各6伙，涉資1.32億元，以及九建 （00034） 旗下將軍澳海茵莊園約17伙，涉資8,784.6萬伙，另外購入大批黃大仙豪苑、將軍澳南豐廣場的車位，部分單位及車位已經二手轉售，如明翹匯轉售的3個單位，平均要蝕3成。
據了解，該公司董事包括陳志東及呂美娜，前者多年前亦不時透過不同公司在新盤市場購入單位。
「新港人」再出手 累購新盤27戶
至於另一組大手購入啟德、錦上路多區新盤的新港人投資者再次出手，以3,190萬元購入北映薈至少9伙，連同早前在其他新盤掃入的19個單位，累計購入至少27伙，涉資增加至1.32億元。這組投資者採用「城木投資有限公司」名義購入，公司董事包括李晗和魏來，雖然2人均持有身份證，但2人姓名均以普通話拼音登記，相信為新港人。
事實上，近期多個新盤均錄得大手客掃貨個案，反映銀行減息效應下，投資者重臨樓市，對樓市復甦起正面作用。
撰文： 余敏欽