2025-12-13
經濟日報
新盤銷售持續，油麻地瑧爾昨盡推全盤63伙，並即時沽清，更連錄多宗大手交投，包括有買家斥近5,800萬元連掃9伙。而今、明兩天尚有2個新盤接力，包括油塘柏景峰及啟德DOUBLE COAST III，共推203伙應市。
相隔1年 再有項目首輪售罄
一手銷售復常，由周二（9日）開始，並直至下周日（14日），連續有4個新盤作大型銷售，除周二已銷售的長沙灣幸薈，新世界 (00017)發展的瑧爾亦在昨日開售，全盤63伙即日沽清，逾7成買家選用即供付款，同時為繼去年長沙灣瑜悅後，相隔約1年再有項目首輪全盤售罄。
瑧爾昨細分大手客及一般買家揀樓時段，而在大手客時段中，經已沽出51伙，除了有買家一口氣購9伙，也有2組買家各自購入6伙，更有1組及8組買家分別認購4伙及3伙。
尚餘的12伙在同日下午銷售，並接獲逾百組買家到場，並全數獲承接。此外，昨日現場所見，雖然樓盤順延推出，但仍吸引大批準買家前往揀樓，售樓處外頻現人龍。
黃竹坑滶晨II 3房2391萬沽
同系黃竹坑滶晨II再錄承接，2座23樓P2單位實用面積759平方呎3房，成交價2,390.9萬元，呎價31,501元。
本周末新樓銷售步伐持續，約有256伙一手單位登場，較上周末的49伙急增4.2倍。其中，信置(00083)牽頭的柏景峰將於今日次輪銷售150伙，折實價427.4萬元起。
會德豐地產牽頭的啟德DOUBLE COAST III，則於明日首輪銷售53伙，實用面積由249至696平方呎，屬開放式至3房，折實價由419萬至1,557.9萬元，折實呎價16,660至22,384元。
另外，華懋發展的西貢WHITESAND COVE，沽出2座5樓B室，實用面積894平方呎，為3房1套連工人房間隔，並附設325平方呎天台，連車位成交價1,880萬元，呎價為21,029元。
曉柏峰套3房 售1683萬創新高
恒地(00012)發展的長沙灣曉柏峰，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，B座25樓B1室，實用面積601平方呎，屬3房1套間隔，連接154平方呎平台及692平方呎天台，成交價1,682.8萬元，呎價2.8萬元，創項目成交價及呎價新高。
長實(01113)黃竹坑BLUE COAST II以招標形售沽出2伙4房戶，單日套逾7,180萬元，包括3座6樓A室，實用面積1,218平方呎，連511平方呎平台，成交價3,654萬元，呎價3萬元。
長實營業部副首席經理楊桂玲表示，不排除短期內上調4房單位的招標意向價，調整幅度預料不少於3%。
撰文： 李偉航