新入伙盤受追捧 連環錄租賃個案

新入伙屋苑租盤備受追捧，連環錄租賃個案。中原分行資深分區營業經理吳謙成表示，西沙SIERRA SEA 1A期陸續入伙，屋苑剛錄得首宗租賃個案，單位為1A（2）期5座中層H室，面積526方呎，2房連儲物房間隔，原以每月2.3萬放租，議價後以每月2.2萬租出，呎租約41.8元。據了解，租客為外區客，而業主今年以約669萬購入單位，租金回報率約3.9厘。 SIERRA SEA呎租約42元 美聯區域營業董事范浩銘表示，北角101 KINGS ROAD陸續入伙，本月暫錄約6宗租務個案，最新為中層K室，面積約376呎，2房間隔，以每月2.8萬租出，呎租約75元。據了解，業主今年9月以881萬購入單位作長線收租用途，以上述租金計算，租金回報率逾3.8厘。 YOHO Town 1.63萬租出 除新入伙盤租務理想之外，受惠居住需求持續強勁，租金表現繼續「硬淨」。中原區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 6座中層C室，面積411方呎，2房間隔，最新以每月1.63萬租出，創屋苑2房單位歷史新高，呎租約40元。業主於2017年以573萬購入上述1單位，租金回報率約3.4厘。 星凱．堤岸1房租1.85萬 中原分行分區營業經理吳嘉權表示，火炭星凱．堤岸1座中層F室，面積331方呎，1房間隔，原以每月約1.95萬放租，議價後以每月1.85萬租出，呎租約55.9元。據了解，租客為專業人士，而業主於2021年以690萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約3.2厘。 港置分行首席聯席董事曹婉琴表示，啟德天寰天海匯1座高層C室，面積約461方呎，屬2房間隔，單位以每月約2.3萬放租兩個月之後，獲外區家庭客洽租，議價後以每月2.15萬租出，呎租約46.6元。資料顯示，業主於2017年斥資約817萬購入上述單位，以上述租金計算，租金回報率約3.2厘。