2025-12-13
明報
【明報專訊】財困問題持續的新世界(0017)，其持有大部分業權的銅鑼灣波斯富街等舊樓項目，今年8月曾批出強拍令，並計劃於今年10月強制拍賣，惟新世界向土審申請延期強拍，昨日土審予以延期拍賣至明年3月初，底價不變，維持26.79億元。
底價維持26.79億
翻查資料，上述地點位於銅鑼灣波斯富街54至76號、利園山道5至27號、羅素街60號等多幢舊樓（包括快樂大廈），鄰近時代廣場，項目佔地1.98萬方呎，持有大部分業權的新世界，2022年提出強拍申請時，其估值高達45.05億元，以申請時市場估值計，曾為本港歷年最大額單一強拍項目。
整個項目預計重建做商廈，以可建樓面約30萬方呎計，折合每呎樓面地價約8930元。
聯合出版等2億購駱克道酒店
另外，資料顯示，灣仔駱克道366號星網商務精品酒店本月初以2.05億元易手，以總面積約2.7萬方呎計，呎價約7500元，項目共設63個房間，即每個酒店房間平均售價約325萬元。登記買家為僑商置業有限公司，股東為聯合出版（集團）有限公司，註冊董事包括詹玲莉等。星網商務精品酒店前身為星圖商業大廈，地盤面積約1805方呎，樓高23層，業主1990年以約1840萬元購入，惟出租未如理想，業主2007年改裝為酒店，提供63個房間，以售價計算，原業主持貨約35年，帳面大賺逾1.86億元或10倍。
另南豐持有的灣仔服務式住宅Queen's Cube，繼早前拆售住宅單位後，基座商場亦已出售。資料顯示，Queen's Cube基座商場連同廣告位，上月底以4380萬元易手，地舖面積約2000方呎，另一樓商舖約3500方呎，合共5500方呎，折合呎價約7900元。