2014-02-18
經濟日報
南豐跑馬地雲暉大廈突擊重推餘貨，成為新例後首個獲豁免一手新例規管的項目，昨推最少11伙，定價入場費約3,780萬元，並提供最高約21%樓價折扣，據悉，即日沽3伙。
雲暉大廈昨突向代理發放重推消息，並即日開放現樓供外界參觀，南豐集團指雲暉大廈前身為高級公務員宿舍，於2009年從政府產業署投得，其後經過復修改造，於2011年9月起發售。
集團已就雲暉大廈餘下未出售的餘貨，是否受一手新例規管的問題上，尋求專業的法律意見，也曾為此問題與銷監局多番溝通及討論，結論認為物業並不納入銷售條例的監管範圍。
60伙待售 最少推11單位
集團去年9月26日正式以書面通知監管局，表明出售旗下雲暉大廈單位時，將以銷售條例並不適用的基礎下進行。雲暉大廈啟動重推後，市場隨即出現流傳價單，據知，項目現時餘約60伙待售，是次重推涉最少11伙，分布在A、B座，主要屬高層單位，實用面積由1,567至2,006平方呎，以價單定價計算，樓價介乎3,780萬至8,560萬元。
消息指發展商提供60天即供成交付款方法（折扣率9%），以及120天（折扣率7%）及360天（照定價）不等的成交期；同時有3%特別折扣，以及10%稅務津貼，按照流傳的優惠計算方法，樓價減價最高9%後，再減13%，換言之，買家可享的實際折扣率約21%。此外，發展商亦向每戶的買家送出車位1個。以上述的優惠計算，是次的入場單位B座4樓2室，實用面積1,567平方呎，價單定價3,780萬元，售價最低可約2,993萬元。
爾巒超購50倍 今推62伙
新地（00016）元朗錦田北爾巒今天首度開賣，發展商公布，首輪收票數字最終錄得3,177張，較今天首輪開售的62伙，超額認購50倍。據了解，發展商昨天已經完成抽籤，首400個籌號的準買家，將會被分到第一個組別，今天早上會到現樓售樓處報到及揀樓。
宏安（01222）長沙灣薈悅昨發售第二批單位共12伙，項目昨共售兩伙，今日會接連以先到先得形式推售20伙加推單位。另房協筲箕灣樂融軒及華懋大埔富•盈門昨分別錄得成交。另市場人士透露，太古地產（01972）昨曾就旗下鰂魚涌Mount Parker Residences與代理會晤，為項目作介紹及講解，估計項目有機會短期內推出市場。
另市傳半山區西部天匯一個中層A室以逾7,000萬元沽出。
撰文:呂勁康