2025-12-12
經濟日報
受惠兩項提振澳門樓市措施，二手市場氣氛轉活，惟筍盤被吸納，新盤源議價空間收窄，導致前周（11月24至30日）指標屋苑交投回落5成，市場預期後市逐步回暖，交投向好。
據中原數據庫的資料顯示，前周（11月24至30日）二手指標屋苑僅錄得約3宗成交，較對上一星期的6宗大幅回落50%。不過近4周（11月3至30日）總成交量約17宗，較對上1個4星期數據（10月6日至11月2日）的18宗，只輕微減少1宗，約6%。
海天居1房 呎價5千易手
澳門政府接連宣布兩項提振樓市措施，整體樓市氣氛明顯好轉，二手市場亦受帶動，但隨即筍盤被積極吸納，買少見少，而一些業主看好後市，態度轉強，收窄議價空間，礙窒成交步伐。
其中，澳門區二手指標屋苑前周錄得約1宗成交，為東方明珠區的海天居低層1房單位，建築面積成交呎價約5,790元。同期，氹仔區方面，二手指標屋苑錄得約2宗成交，均為「濠」系列屋苑，當中濠景花園中層4房大單位，以約755萬元易手；濠庭都會中層3房戶則以約688萬元成交。
澳門區佔成交主導
至於澳門財政區的統計數據，最新11月上半月，全澳累計約118宗一、二手住宅成交登記，較10月同期的114宗上升4%；與去年同期比較102宗，增幅約16%。至於期內的成交分布，則乃以澳門區佔主導，11月上半月約錄90宗成交，佔比76%；氹仔及路環區分別約錄21宗及7宗成交，佔比18%及6%。
至於樓價方面，11月上半月實用面積平均每平米成交價約66,315元，跌穿7萬元水平，按月大幅回落9.9%；較去年同期亦降9.1%。
市場人士指出，樓市政策連番出招，顯示了澳門政府對穩樓市的決心明確，預料市場會逐步回穩。
責任編輯：陳嘉敏