2015-03-05
經濟日報
自上周六（2月28日）收緊按揭措施生效起，過去5天二手交投陷冰封，10個主要屋苑中，3個屋苑零成交。
統計金管局加辣後5天，10大屋苑中有三個屋苑，將軍澳新都城、鴨脷洲海怡半島以及紅磡黃埔花園，於加辣後仍未錄成交。
10大屋苑僅錄18宗買賣
細價樓新都城交投受阻，利嘉閤地產劉浩勤指出，現將軍澳區內買賣雙方仍觀望，只有零星新增、減價放盤。
加上新都城兩房單位，起步價要逾500萬元，促使部分買家轉投樓價較平的峻瀅，如5座中層D室，兩房間隔，減價9萬元後以491萬元沽出。
至於另外4個屋苑包括鰂魚涌太古城及康怡花園、藍田麗港城、沙田第一城，亦暫僅僅錄1宗成交，大部分屬減價個案。成交主要集中於有業主帶頭減價沽貨的天水圍嘉湖山莊，以及東涌映灣園。截至昨日10個主要屋苑，總計暫錄18宗成交。
買家入市意慾低，銀主平價開盤吸客，美孚新邨銀主盤低於市價約4%沽出。香港置業助理聯席董事余柏表示，美孚新邨百老滙街106號中層A室，實用面積656平方呎，據悉單位擁多於一次按揭，銀主加辣前以低市價1成，即640萬元放盤，現以680萬元沽出，但仍低於市價4%，連同上述單位，現屋苑暫錄兩宗成交。
代理：新盤銷情具指標性
地產代理相信，二手膠着情況仍會持續一段時間。但本周六紅磡新盤悅目開售，屬加辣後首個開售的全新項目，預期銷情會對二手市場，有指標性作用。