2025-12-11
明報
【明報專訊】新盤市場續錄本地家族大手入市，其中去年底至今、連番出手購入不同新盤單位的鷹君(0041)羅氏家族，上月斥資逾1.17億元，購入中信泰富大坑道現樓豪宅峻譽•渣甸山全層5伙，平均成交實呎逾4萬元。
SIERRA SEA 1B現樓特色戶首曝光
資料顯示，上述峻譽•渣甸山第2座16樓A、B、C、D、E室，實用面積434至710方呎、望港島市區或山景，成交價1988.1萬至2682.2萬元（其中兩伙連車位），成交總價1.176億元，以總實用面積2915方呎計、實呎逾4萬元。資料顯示，上述單位由數家不同公司名義購入，該批公司股東均為鷹君秘書服務有限公司，董事包括鷹君執行董事羅俊謙、朱錫培及執行董事兼總經理簡德光。
事實上，市場氣氛持續活躍，部署稍後開售西貢西沙SIERRA SEA 2A期的新地(0016)，昨日向傳媒展示SIERRA SEA 1B期、Bleu Avenue 第1座17樓A室之現樓單位；上述單位為該期面積最大特色戶，實用面積1290方呎、連私家平台和天台，4房雙套連工作間間隔。亮點是享約270度山海自然景致。
維港•灣畔1A期連沽兩伙涉逾4087萬
另新地同系何文田天鑄2期，新錄本月首宗一手成交，屋苑第2座18樓B室，實用面積1708方呎4房戶，連雙車位成交價7068萬元、實呎4.13萬元。中海外(0688)牽頭啟德跑道區維港•灣畔1A期，連沽兩伙吸金逾4087萬元，其中第1A座16樓B室，實用面積818方呎3房戶，成交價2700.6萬元、實呎3.3萬元。
悅麓已屆現樓涉83伙
再有市區全新盤部署出擊，新晉發展商TKS Limited 持有的紅磡高山道26號全新樓盤，正式命名為悅麓，意味銷售工作正式開展；項目提供83伙，涵蓋開放式至1房戶。項目毗鄰紅磡高山劇場，步行至港鐵何文田站、土瓜灣站均方便，預計高層可享維港景色。值得一提是，上述高山道26號、連同毗鄰新柳街2A至2B號舊樓，於2021年9月進行強拍，相關財團在無對手下，以底價1.36億元統一業權，以可建樓面約1.72萬方呎計，每方呎樓面價約7900元，其中新柳街2A號地舖，曾由國際級影帝梁朝偉持有，他2021年4月以1350萬元沽出該舖，當時持貨8年，帳面蝕150萬元或10%。