2015-08-12
太陽報
【本報訊】人民幣大幅貶值近2%，市場普遍認為內地買家入市本港樓市意欲進一步減退，憂慮樓價失去承托而下跌。有上水區地產代理透露，區內龍豐花園昨晚即時有業主主動調低放盤單位叫價，開價由420萬減至410萬元，在內地買家出價意欲保守下，本港樓市勢掀內地買家的鋤價潮。早前提出樓市「爆煲論」的紀惠集團行政總裁湯文亮預計，人民幣貶值對中小型住宅樓價較有影響。
上水業主即時降價
美聯物業上水－龍豐分行市務經理（銷售）彭曉君稱，昨晚區內有龍豐花園業主即時調低叫價，該屋苑Ｂ座高層1室，建築與實用面積分別約336及430方呎，開價由420萬減至410萬元，減幅約2.4%。彭續稱，人民幣貶值後，內地買家入市成本增加，預計上水及粉嶺區會出現內地客鋤價潮。
向來是內地買家入市主要目標之一的九龍站豪宅，近年因樓市辣招規管，內地客比例已大減，中原高級區域聯席董事余倫鋒稱，九龍站豪宅內地買家比例數年前高峰期佔多達一半，現時內地客比例只佔約一成，料人民幣貶值會影響入市意欲，預期內地客比例會跌穿一成水平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，人民幣貶值變相降低內地人來港的購買力，原本預期內地買家佔二手住宅註冊宗數比率可於今年第二季反彈至4.4%，本季可能回落至4%以下水平。