2025-12-11
東方日報
本港核心區商業物業市況有好轉趨勢。由麗新國際(00191)及麗新發展(00488)以近35億元出售的中環干諾道中3號中國建設銀行大廈50%權益，昨日獲京東發新聞稿確認，收購方為京東旗下的投資主體，並表示集團始終看好在香港的發展，將圍繞供應鏈持續投資推動零售、物流、技術研發等業務融入和服務香港。
麗新國際傳完成再融資9億
京東表示，隨着業務持續高速增長，集團不斷增加在本地供應鏈基礎設施的投資建設，在本地招聘組建員工團隊，實現本地採購，推動業務的本地化發展。在發揮集團的供應鏈優勢，提升商品豐富度、強化價格競爭力的同時，也將集團一以貫之的社會責任感融入在港業務中。此次辦公場地的升級也被外界視為京東堅定在港發展的標誌，預計交易最快將於明年1月完成。
外媒報道，麗新國際簽署9.24億元5年期貸款，共獲5間現有貸款機構支持，兩項抵押資產分別是觀塘鱷魚恤中心及長沙灣百欣大廈，而所得資金將會用於昨日到期的約10億元貸款再融資安排。
至於大潭陽明山莊的台資發展商僑福集團一筆9.4億美元（約73.32億港元）貸款，已獲再融資，意味其潛在違約風險暫得到緩解。據悉，新貸款期限一年，並附帶最長兩年延期選項，有關貸款由位於北京朝陽區商業綜合項目僑福芳草地（Parkview Green）作擔保。
此外，中環大地主置地公司公布，國際離岸律師事務所衡力斯（Harneys）將會重返置地的物業，租用歷山大廈第14層，總樓面面積約1.1048萬方呎，並預料在明年2月正式進駐，租約為8年。衡力斯發言人表示，重新置於香港金融核心地帶，有助進一步加強與客戶及業務夥伴的聯繫。