2025-12-09
經濟日報
英國老牌地產代理公司漢普頓（Hamptons）預測2026年英國樓市，基於工黨政府擬對200萬英鎊（約2,074萬港元）以上物業加稅，該類物業價格料跌5%，將創2009年以來最大跌幅。
漢普頓預計，英國樓價2026年整體增長2.5%。不過受「豪宅稅」（Mansion Tax）影響，200萬英鎊或以上物業市場，將在2026年迎來一次性調整，樓價跌幅約5%。
倫敦明年樓價料無增長
該公司亦預測2025年全年數據，倫敦樓價料跌0.5%，將成為全英國唯一樓價錄跌幅的地區，而同期英國其他主要地區的樓價最多升5%。倫敦亦料為英國2026年唯一樓價無增長地區，未來兩年增幅嚴重落後其他地區。
漢普頓首席研究員貝弗里奇（Aneisha Beveridge）認為，倫敦受高印花稅及加劇稅務負擔拖累，對當地樓市成交有負面影響。
財相李韻晴（Rachel Reeves）早前在預算案提出「豪宅稅」，影響約240萬套屬F、G和H市政稅級別的房屋。新稅涉及英格蘭約1%的物業，但多數符合徵稅要求的物業位處倫敦。
責任編輯：吳漢培