2025-12-09
明報
【明報專訊】雖然已踏入年底，但大型私人屋苑租務仍然活躍；中原市務經理涂健表示，荃灣區私宅租金表現仍見硬淨，當中指標屋苑萬景峰一個4房單位，新近以「零議價」租出，單位為第1座高層A室，實用面積1023方呎4房1套間隔，向如心酒店方向，並可望部分海景，業主日前開價4.2萬元，放盤僅數日即「零議價」租出、實用呎租41元，新租客為家庭客；業主於2007年以760萬元一手買入，持貨約18年，現享租金回報率6.6厘。
全•城滙中層兩房呎租44元
此外，利嘉閣分行經理李曉敏表示，荃灣同區全•城滙第1座中層C室，亦新錄租賃成交，單位實用面積525方呎、現時屬兩房間隔，望內園景，業主原以2.4萬元放租，議價後減1000元或4%，以2.3萬元租出、實用呎租約44元；業主2017年以約713.2萬元一手買入，現享租金回報率3.9厘。
她補充，全•城滙目前有約7個單位放盤，月租意向價約2.1萬元起。
港灣豪庭租1.78萬 一手回報11厘
市區方面，香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭第7座中層F室，實用面積439方呎兩房戶，向西南望園景，業主以1.85萬元放租約1星期，獲同區客洽詢，經議價後減700元或約4%，以1.78萬元獲承租、實用呎租約41元；業主早於2004年以約193.3萬元一手購入，持貨約21年，現享租金回報率逾11厘。