2025-12-09
東方日報
居屋價格隨大市回軟，未補價第二市場再錄蝕讓交投，馬鞍山錦豐苑兩房戶減價後以399.8萬元沽出，單位約4年貶值約14.6%。
市場消息指出，該屋苑A座中層7室，實用面積約436方呎，原叫價約410萬元，放盤短短一日即減價約10.2萬元售出，呎價約9,170元。原業主於2021年以約468萬元購入單位，現跌價約68.2萬元。
綠置居交易擺烏龍告吹
居屋市場續有穩定承接，消息透露，粉嶺居屋景盛苑D座低層13室，實用面積約546方呎，以350萬元未補價易手，呎價約6,410元。
市區新居屋錄得一宗高市價買賣，一手業主獲可觀利潤。香港置業馬漢偉表示，長沙灣凱樂苑B座中層8室，實用面積約383方呎，一房間隔，最初以485萬元第二市場價放售，放盤約3個月累減22萬元，成交價463萬元，呎價約12,089元，較市價高約7%。單位2019年9月購入價約263.7萬元，至今逾6年升值約199.3萬元或約75.6%。
青衣綠置居青富苑則出現一宗因「擺烏龍」而需要取消交易的個案。消息稱，屋苑B座一個低層單位，實用面積約459方呎，上月曾以373萬元二手轉售。不過，由於新買家為白居二人士，並不符合購買該類物業的資格，以致交易告吹，單位現以399萬元再於市場放售。