2025-12-09
東方日報
受到半導體景氣的推動，台灣經濟增長強勁，但當地的樓市卻因為政策打壓而遇冷鋒。台灣的不動產聯盟總會理事長林正雄指出，今年現樓交易量縮約三成。截至9月底止，台灣的樓花交易量僅剩2.81萬幢，較前一年驚人地蒸發了7.6萬幢，跌幅高達73%。
林正雄形容目前當地樓市為「政策過當、產業急凍、殃及無辜、量縮價穩」。他預測，2025年度移轉量僅剩25.6萬幢，創下9年新低，這也是過去35年來的次低紀錄。受到房地產交易量大跌影響，超過200萬名相關地產從業人員的生計都受到劇烈衝擊。
事實上，近年台灣的中央銀行不斷推出信用管制措施，是在政策層面上對當地樓市打擊最大的因素。不過，最近一次「辣招」──第七波信用管制實際上是在去年9月推出的，此後一直未有再度「加辣」，反映政府政策對當地樓市的影響有明顯滯後作用。該會建議，當地應該針對「有正當需求者」適度鬆綁，例如因新生兒而換屋、改善居住品質的自住家庭，或是願意將持有住宅投入社宅者。
股市飆322 台積電逼新高
相比起冰封的樓市，台灣股市表現明顯更佳。台灣加權指數周一收報28,303點，全日升322點或1.15%，為逾一個月來首次企穩28,000點大關以上收市。帶動大市的依然是半導體股，股王台積電全日升2.4%至1,495元新台幣，逼近歷史高位。