2025-12-05
星島日報
商廈交投活躍，金鐘力寶中心錄1宗迷你單位成交，該廈第1座2409A室，建築面積約536方呎，以平均每呎1.2萬易手，涉資約643.2萬，業內人士指，該類型單位屬力寶中心最細單位。
力寶中心今年暫錄9宗買，呎價介乎1.2萬至1.35萬水平。
該廈今年暫錄9宗買賣
業內人士指出，力寶中心一眾甲廈最平，呎價1.2萬至1.35萬水平，多年來沒見過，造價重返2009年前水平，力寶質素不俗，坐擁靚大堂，惟單位多，業權分散，升市時是炒家天堂，跌市時起帶頭作用。
力實中心在商廈市況高峰期，成交呎價高見4.99萬，第一座36樓1至02、06及08室，面積7775方呎，以3.88億易手，呎價高見49904元，成為該廈紀錄。
高峰期呎價近5萬
他又表示，當力寶價格跌至現時水平，相信未來跌幅有限，反而向上空間較大。早前，力寶中心第一座1907室，建築面積約2425方呎，以每呎12701元易手，涉資3080萬，原業主於2004年1月以968.4萬購入，持貨21年帳面獲利2111.6萬，升值逾2.1倍。
該廈今年暫逾50宗租賃，平均呎租32至45元，以面積3000方呎以下單位主導，總數佔比率逾84%。