2015-04-30
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場有回暖迹象，不少發展商即乘勢推出豪盤應市；位於何文田主打大戶型的佛光街項目，其中一期部分昨日正式命名為天鑄，該盤亦已取得預售同意書，將在未來兩周完成樓書及示範單位，最快可在五月中開放示範單位，並於下月底前開售，迅速展開銷售部署。
由新地發展的何文田天鑄，位於傳統豪宅地段，有市場人士更稱其為「樓王」，新地副董事總經理雷霆表示，何文田佛光街項目第一期命名為天鑄，為今年最具規模、全年的焦點豪宅樓盤，第一期包括第六、七、八座，以及全數七幢洋房，該盤已獲得預售樓花同意書，將在未來兩星期完成樓書及示範單位，最快可在下月中開放示範單位，料在五月底前開售。
他續指，集團將繼續秉承月月有樓賣的習慣，本月主打洋房項目赤柱50 STANLEY VILLAGE ROAD，原定目標為每年賣四座，惟現時在一個月已售出八座，大為超標，餘下四座將採惜售策略，留待往後再推出市場，五月則會推售天鑄。
對於市況走勢，雷氏認為，現時股市暢旺，令大量資金湧入，有利豪宅樓價發展，現時豪宅市場落後大市，預期有一定升幅，相信往後可跑贏大市。
新地代理助理總經理胡致遠表示，天鑄主打大單位，以三至四房為主，關鍵日期為明年第三季，整個何文田項目共提供約五百伙，分層單位屬橫排式設計，外牆採用玻璃幕牆、石材以及鋁合金結構。
胡氏續透露，項目擁四大優越條件，除位處何文田傳統豪宅地段，且鄰近未來港鐵何文田站，此外，項目位處較高的地勢，四周主要為綠化及康樂設施用地如公園及球場等，同類型項目市區供應罕有，部分單位可望維港。
該盤位於何文田佛光街二十三號，分為兩期發展，第一期為天鑄，由三座住宅大樓及七座獨立屋組成，共提供二百五十六伙，設有多種戶型及特式單位。據了解，項目以三四房為主，面積由九百多方呎起，四房則逾由一千二百多方呎起。
系內赤柱村道50號在月內頻錄成交，早前出售其中一座洋房時，更錄得十三名準買家爭一盤的情況，反映出項目有價有市，其中更不乏名人及公司名義入市買家。
有市場人士認為，天鑄位置理想，加上於山上，可以肯定為「樓王」，且發展商品牌效應一向備受買家追捧，故早已有不少客人查詢，相信只要開價合理，將會相當受市場歡迎，另亦預料客源會以投資者佔多，用家則為九龍區換樓客為主，而區會新盤較缺，難以比較，以九龍塘區相比較為合適，以該區的1 & 3 Ede Road為例，呎價約三萬至四萬元。
2015-04-30