2025-12-05
明報
【明報專訊】雖然多個新盤延遲推出，不過，新地(0016)早前首度推出元朗站The YOHO Hub第5座單位，並採招標形式發售，昨單日共沽5伙，實呎高見2.1萬元。另同系啟德天璽．天2期，昨日亦以招標形式售出5伙，涉資約2.3億元。
據成交紀錄冊資料，The YOHO Hub昨售出之5伙，實用面積451至1094方呎，由兩房至四房間隔，成交價921.4萬至2138萬元，實呎18,621至21,040元，5個單位共涉逾6042萬元，其中售價最貴一伙為5座27樓A室，實用面積1094方呎，4房雙套間隔，成交價2138萬元，實呎19,543元；呎價最貴則為5座27樓E室，實用面積451方呎，兩房間隔，成交價約948.9萬元，實呎21,040元。
一手貨尾1.89萬伙
近兩年半首跌穿1.9萬伙
天璽．天2期方面，昨日售出單位包括實用面積1808方呎的1座Sky Tower 37樓B室，屬4房雙套間隔，成交價7239.21萬元，實呎40,039元。此外，旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，昨亦連沽兩伙，當中2座26樓E室特色戶，實用面積439方呎，兩房間隔連382方呎天台，以657.3萬元沽出，實呎14,973元。
另一方面，據美聯物業研究中心資料顯示，11月全港累積貨尾量（包括樓花及現樓）錄約18,889個單位，按月續減3.8%，連跌10個月，並自2023年6月後首次跌穿1.9萬伙水平，創29個月、即近兩年半新低，較今年1月高位23,121伙大幅減少超過4200伙，跌約18.3%。
美聯物業分析師岑頌謙指出，由於今年一手交投表現勢如破竹，上月份成交已連續第10個月破千宗，帶動貨尾量不斷被市場消化，可見發展商去庫存的成效。