2025-12-04
經濟日報
Zoopla最新數據顯示，英國全國共有約250萬個住宅單位於近5年內，升值逾10萬英鎊，反映英國樓市復甦進度理想。
Zoopla數據指出，英國全國自2020年10月起至今，已有約6成物業升值逾10萬英鎊；相關物業主要集中於英格蘭南部。其中，英國倫敦有近40萬個單位錄得6位數增幅，佔比最多，高達16%；至於伯克郡（Berkshire）、白金漢郡（Buckinghamshire）、赫特福德郡（Hertfordshire）、肯特（Kent）、艾塞克斯（Essex）及素里（Surrey）等屬於「首都通勤帶」（commuter belt）的地區，期內亦有約40萬個物業升幅達10萬英鎊水平。
西北部威爾士 升幅最顯著
除了首都及周邊地區，英格蘭部分地區的樓價表現亦亮眼。科茨沃爾德（Cotswolds）、特拉福德（Trafford）、南漢姆斯（South Hams）及馬爾文丘陵（Malvern Hills）等地，逾四分一住宅於過去5年內，亦升值至少10萬英鎊。
若以百分比計算，則以英格蘭西北部及威爾士（Wales）的升幅最顯著。約80萬個5年內升值一半或以上的住宅單位之中，多達3成位於英格蘭西北部一帶，包括羅奇代爾（Rochdale）、奧爾德姆（Oldham）及保頓（Bolton）等地。該網指出，上述地區樓價相對低廉，加上鄰近曼徹斯特及利物浦一帶，吸引不少追求「性價比」的買家進駐。
升值逾半物業 成投資熱點
另外，位處威爾士南部的朗達辛農塔夫（Rhondda Cynon Taf）及梅瑟蒂德菲爾（Merthyr Tydfil），期內亦有兩成住宅單位升值逾半，成為新興投資熱點。
Zoopla發言人稱，自2020年新冠疫情爆發後，不少買家更追捧具空間感、綠化度高，且造價相宜的物業，帶動英格蘭北部及威爾士一帶物業受追捧之餘；不少樓價相對可負擔的地區，交投仍然保持活躍。不少業主亦趁「5年換屋」的心理節點，積極考慮換樓或作其他入市相關部署。
責任編輯：麥穎華