2025-12-04
經濟日報
11月上海二手房成交近2.3萬宗，按月增約24%，交易回暖，創下今年5月以來的新高，剛需成為主力。另外，上海網信辦要求社交平台清除涉唱衰樓市信息，7萬餘個違規帳號被處置。
上海市房地產交易中心數據顯示，11月上海二手房網簽成交合計22,943套，按月漲約24%，創下自今年5月以來的成交套數新高。
300萬元以下剛需房源 成主力
從成交節奏上看，11月平日成交量基本上穩定在500至600宗區間，周末更是持續保持900宗以上高位運行，最後一周（11月24日至30日）成交5,557套，創下月內周成交最高紀錄。
上海鏈家研究院負責人李根指，從市場地位來看，該成交量在近一年中排名第二，僅次於「金三銀四」時期，還接近6月的年內峰值，市場成交端呈現出明顯的「小翹尾」行情，成交量企穩訊號明顯。
其中，剛需低總價房源為成交主力。鏈家數據顯示，11月上海總價300萬元人民幣以下的二手房成交佔比高達60%，成為絕對主力，這一比例較近年水平顯著提升，可見不少自住需求的購屋者覺得當前房價已到相對低位，風險可承受，選擇趁機上車。
高壓嚴打地產領域網絡亂象
另外，上海市委網信辦微信公眾號「網信上海」發布消息指，網信辦等多個部門於上月中旬，啟動「規範網上房地產資訊傳播秩序專項整治行動」，要求小紅書、嗶哩嗶哩等平台，清除「房價暴跌」等唱衰房市、歪曲解讀違規信息，共計刪除逾4萬條網絡信息、處置7萬多個帳號、處置違規直播間1,200多個，包括有帳號稱「房價暴跌78%」，被認定低於市場價格，目的僅為吸引買家上門詢問；另有用戶發出「房價即將暴跌」等表述，被認定對於房市正常調控進行誤讀渲染。
網信辦強調將定期發布治理公告，與相關部門持續保持高壓嚴管態勢，加大打擊房地產領域網絡亂象力度，確實規範網上房地產資訊傳播秩序。
責任編輯：李青