2014-10-29
經濟日報
欄名:市況直擊
香港仔區內500萬元搶盤潮仍然持續，部分如南灣御苑等，此類叫價目前仍有10餘間，叫價600萬元以下盤則僅餘兩間，其他一般叫價已升至610萬元。
區內指標屋苑香港仔中心，3房向墳景入場版，600萬元以下仍有選擇，目前入場費已升至620萬元。美聯香港仔助理區域經理丘松原指，受佔中影響、二手業主議價不多，及盤源選擇甚少，睇樓客傾向流入一手市場，令10月份睇樓量比9月份為少。
部分業主可議價3%起
部分業主換樓客，欲先沽後買或止賺者，有3至5%的議價水平，反觀現時仍願意睇樓人士，初步還價一般有5至8%。
其中南景花園中層B室，實用面積403平方呎，建築面積592平方呎，向南望少避風塘景，原為兩房，已改為1房用，戶主於9月底以455萬元放售，至本月初減至450萬元，最終以440萬元易手，實用面積呎價10,918元。目前屋苑尚餘3間1至兩房的細單位放售，當中兩房戶叫價由望墳的連租約戶，開價430萬元，至高層海景戶的500萬元不等。
另外，碧麗大廈高層F室，實用面積287平方呎，建築面積403平方呎，望樓景，戶主9月底才以340萬元放盤，不久即獲市場以330萬元承接，以2011年9月198萬元買入價計，帳面獲利132萬元。