2025-12-03
星島日報
土地註冊處資料顯示，今年11月整體物業（包括住宅、車位及工商舖物業等）買賣註冊量錄7121宗，對比10月錄7190宗，按月減少69宗或0.96%，但為連續兩個月超過7000宗。
上述買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔5588宗，較10月5714宗，按月減少126宗或2.21%，但為連續9個月企穩5000宗以上。其中，一手私人住宅錄約1812宗，較10月2033宗，減少221宗或10.87%；二手私人住宅錄3568宗，較10月3464宗，按月增加104宗或3%，創今年7月後4個月高位。
料全年錄得78000宗
總結今年首9個月，整體樓宇買賣錄71703宗，已經較去年全年67979宗，高出3724宗或5.48%，其中住宅佔56949宗，較去年全年53099宗，高出3850宗或約7.25%。一手私宅錄18793宗，較去年全年16869宗，高出11.41%，二手私宅錄35890宗，對比去年全年33792宗，高出6.21%。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，樓宇買賣合約增加，主要受惠銀行兩次減息，刺激買家加快置業步伐，樓價回升。預期全年整體樓宇買賣錄約78000宗，按年增15%，創2021年之後4年新高，其中一手私宅料錄約2萬宗，按年增近2成，創2019年之後6年新高；二手私宅料錄約3.9萬宗，按年增加15%，創2021年之後4年新高。
港置研究部董事王品弟表示，港股造好帶來的財富效應，加上重啟減息及政府一系列利好樓市措施，包括放寬細價樓百元印花稅徵收門檻，以及放寬投資移民購買住宅的成交價門檻，利好樓市氣氛，帶動整體交投表現理想。