2025-12-03
明報
【明報專訊】近期核心商業區舖位的租務市况好轉，有業主推出自用多年舖位放租，其中位於尖沙嘴海防道、原由金湖茶餐廳自用多年之舖位，現叫價約30萬元放租，若成功租出，估計業主可享逾15厘租金回報。中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示，上述放租物業，為海防道35至37號海利行地下D舖，涉面積約840方呎，業主月租叫價約30萬元、即意向呎租約357元。資料顯示，業主早於1996年以2300萬元購入，以現時叫價計，租金回報高見15.6厘。
樓面840呎 意向呎租357元屬市價
鄧續稱，上述地舖由金湖茶餐廳經營多年，為業主自用舖位，參考附近地舖呎租約300至450元水平，意味物業叫價屬市價，同地段的海防道41號地舖，建築面積約805方呎，由證券公司以約30萬元預租、平均呎租約372元。鄧認為，隨香港將會舉辦更多國際盛事活動及迎來年底長節假日，受旅客消費熱潮推動，上述地段的舖位相信可獲用家垂青。
觀塘興業中心單位叫價4122萬放售
另外，美聯工商營業董事吳偉華表示，觀塘興業街31號工廈興業中心低層單位，建築面積約10,847方呎，以意向價4122萬元放售、平均意向呎價約3800元；單位目前以交吉形式放售，並已完成靈活間隔，A室設25個分間單位、B室為寫字樓間隔，合乎不同公司營運需求。