上月物業買賣登記584億 5個月高

【明報專訊】樓市交投氣氛活躍，據中原最新統計數據顯示，本港上月整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業），共錄7121宗、涉總值584.29億元（具體反映10月市况），相較10月錄得7190宗、涉578.99億元（具體反映9月市况），按月分別跌69宗或1%，以及上升5.3億元或0.9%，相關金額創今年6月錄664.1億元後、5個月來新高。 中原研究部高級聯席董事楊明儀認為，受惠銀行兩次減息帶動，樓市轉旺、樓價向升，買家加快入市步伐，推動登記量連續2個月企穩7000宗以上。 首11月整體買賣7.1萬宗 高去年5.5% 此外，2025年首11個月整體物業買賣數字已錄71,703宗、涉資5492.31億元，相對2024年全年錄67,979宗、涉資5341.4億元，分別高出3724宗或5.5%、以及150.91億元或2.8%；全年預測約78,000 宗，將按年上升約15%，料創2021年錄96,133宗後、4年來新高。 至於11月整體住宅買賣登記錄5588宗、涉516.67億元，較10月錄5714宗、涉510.73億元，分別跌2.2%及升1.2%。一手私宅方面，上月錄1812宗、涉228.3億元，較10月錄2033宗、涉249億元，分別跌10.9%及8.3%。 預測全年一手2萬宗 料創6年新高 可留意是，首11個月一手暫錄18,793宗、涉2048.5億元，宗數較2024年全年16,869宗，高出1924宗或11.4%；登記金額則達2024年全年2084.7億元的98%。預測今年全年一手約2萬宗，將按年上升近兩成，創2019年20,685宗後的6年新高。