2025-12-03
東方日報
白居二客加快入市，新居屋二手單位成搶手貨，買賣量顯著增多。荃灣尚翠苑兩房單位，獲同類買家於未補價第二市場以503萬元購入，呎價約11,484元。
中原黃詩榮表示，尚翠苑11月錄約9宗二手買賣，按月急升約3.5倍，上述單位為B座高層1室，實用面積約438方呎，有裝修，叫價530萬元放售，減價27萬元，即獲同區客承接上車。
山麗苑上月交投25宗新高
粉嶺皇后山新居屋山麗苑，上月錄破紀錄的約25宗二手買賣。市場消息透露，最新成交為F座中層13室，實用面積約385方呎，第二市場成交價271萬元，呎價約7,039元。
消息又指，將軍澳新居屋雍明苑11月都錄至少18宗二手轉讓，料屬歷來最旺，屋苑B座中層4室，實用面積約568方呎，以655萬元未補價售出，呎價約11,532元。
綠表客入市同區公屋。美聯林健偉稱，景林邨景榆樓低層17室，實用面積約485方呎，減價10萬元，同類買家睇樓一次，即以280萬元購入，呎價約5,773元。
房協沙田綠怡雅苑新增白居二成交。萬方地產葉搏麟表示，屋苑1座中層E室兩房戶，實用面積約513方呎，放盤約兩個月，減價至513萬元售出，呎價約一萬元。據了解，原業主於2023年6月於二手市場以605萬元購入，持貨不足兩年半帳面蝕92萬元，貶值約15.2%。