2014-02-17
明報
【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良日前出論壇時表示，政府會積極研究租務管制的利弊。有擁有龐大收租物業的投資者及業內人士認為，租務管制（下稱租管）屬港英時代的產物，現在已不合時宜，加上香港奉行自由經濟模式，不應以行政手段干預租賃市場。
湯文亮﹕憂租金反升
管理家族約400億元收租物業的紀惠集團行政總裁湯文亮表示，租務管制原於港英時代，並不適用於現時的市場，相信政府不會推行。他又指出，倘若政府盲目實行租管，業主會擔心未來租金加幅受限制，短期內會先大幅加租，甚至封盤。在供不應求的情况下，租金會急升，反而不利民生。
湯補充，政府已公布未來房屋供應藍圖，隨着供應量增加，樓價會跟隨大市調整，租金亦會回落，毋須以租管來規範租金。
倫志炎﹕不如補貼租戶
在各大屋型屋苑包括杏花邨，有以百計住宅單位收租的資深投資者倫志炎建議，政府可從租金補貼方便着手，協助有需要的人士租住物業，不應因個別情况而使用行政手段干擾整個租務市場。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，當年港英政府實行租管，保障基層市民的住屋權利。
不過，現時政府已為基層提供資助房屋等福利，故重推租管是社會倒退的表現。他擔心，推行租管會窒礙投資者入市意欲，令樓價再度下滑。
優質盤源有價有市。利嘉閣經理黃冠華表示，將軍澳都會駅1期1座中高層H室，實用面積888方呎（建築1219方呎），四房一套房間隔，連全屋家俬出租，獲公司客以3.5萬元承租，實呎約39.4元（建呎28.7元）創新高。賣方在2008年斥資680萬元購入上址，業主可享租金回報達6厘。
明報記者 李宛婷