2025-12-02
星島日報
甲廈交投趨活躍，永倫集團趁勢沽貨，繼上月沽出金鐘美國銀行中心36全層，最新沽售該廈頂樓37樓全層，建築面積約10500方呎，呎價約2萬，涉資2.1億。
上址為金鐘美國銀行中心37樓全層，建築面積約10500方呎，另有兩個露天平台，以約2.1億易手，平均每呎2萬，物業交吉交易，永倫集團於2009年10月以8880萬購入該全層，平均呎價8457元，持貨16年帳面獲利逾1.21億，物業升值約1.36倍。
平均呎價約2萬
永倫亦於上月沽售美銀中心36樓全層，建築面積約13880方呎，易手價2.776億，平均每呎2萬，同樣交吉形式交易，該集團於2006年11月以1.735億購入該全層，當時呎價1.25萬，持貨19年帳面獲利1億410萬，物業升值60%。
永倫集團亦以2,730.6萬沽中環美國銀行中心高層單位，買家為電訊盈科前副主席袁天凡夫婦，該廈為美國銀行中心35樓03室，面積約1517方呎，以2730.6萬元連醫生租約沽，呎價1.8萬。永倫於2023年5月斥資5060萬購入上述單位，當時成交呎價約33355元，持貨2年半帳面蝕讓約2329.4萬，期內單位貶值46%。
永倫集團年初至今，暫沽最少21項逾千萬重磅物業，成交價由1870萬至7.65億，套現接近34億，除持貨多年的物業獲利離場，亦有部分於高峰期購入的物業蝕賣。
連環沽貨套現近34億
永倫矚目的一宗買賣，今年6月沽售銅鑼灣景隆街20至28號一幢重建中的商廈，總樓面面積約81397方呎，以7.5億易手，買家為美圖公司投資者蔡文勝，平均呎價約9214元。永倫集團在2018年下半年，斥資約22億收購景隆街項目大部分業權，現時帳面損失約14.5億或66%。