2025-12-02
星島日報
全幢酒店受注目，近年活躍於市場的華潤隆地，剛向鄧成波家族購入悅品酒店．荃灣全幢，作價約9.5億，每個房間作價163萬，平均呎價3243元，預計日後將用作宿舍用途。
位於葵涌青山公路葵涌段443號的悅品酒店．荃灣全幢早於今年4月放售，樓高30層，總建築面積約為292961方呎，坐擁583間客房，市場估值約13.8億，市場消息透露，該全幢獲多間財團問盤及洽商，惟新界區酒店始終未如市區熱門，項目在放盤逾半年以9.5億易手，以買物業形式交易，造價較新市場估值低31%或4.3億，買家為華潤隆地。不過，本報未能就該宗交易，取得買賣雙方回應。
提供583間客房
該幢酒店提供583間客房，以易手價計，平均每間客房作價163萬，若以總樓面計算，平均呎價3243元，該酒店前身為工廈紅A中心，由鄧成波家族於2012年斥資5.28億收購，其後改裝為酒店，2018年完成物業翻新開業，提供6種不同的房型，高層望開揚城市景，低層地下及高層地下提供餐飲服務，並設置會議室、美容院和健身室。
悅品酒店．荃灣距離葵興港鐵站需步行15分鐘，酒店有專線巴士直達尖沙咀及葵芳港鐵站。
平均每個163萬
近年，華潤隆地積極在香港物色收購機會，去年12月，向房協購入土瓜灣及長沙灣5個商場，合共作價約10.4億。其中，土瓜灣欣榮花園商場「欣榮商場」，以及長沙灣合稱「大四喜」的喜漾、喜薈、喜盈、喜韻的4個商場及商舖，作價4662.3萬至6.3億不等，涉資約10.4億，最貴重為面積6.5萬方呎的欣榮商場，作價6.3億，連271個車位，若以商場樓面計算，平均呎價不足1萬元。
該集團亦於2023年初購入葵芳匯商場，及後再以5.4億購入將軍澳藍塘傲商場，再一口氣購入5個商場及舖位，今年已經出資近19億元掃貨。