2025-12-02
星島日報
金融業持續擴張及市場信心回升，港島甲廈成為投資市場亮點，大手交易頻現，美聯商業董事李鎮龍表示，租務市場同樣出現積極轉變，甲廈租金近期回穩，可見市場需求持續回暖，核心區商廈租金及成交量回升，不但反映投資者趁低吸納，不少機構用家提升辦公室質素，紛紛於港島區甲廈擴大寫字樓規模，亦令租賃顯著上升。
李鎮龍認為，隨着香港金融業邁向新一輪成長周期，多元化金融機構包括港交所、券商、保險公司及銀行，將直接受益於外匯交易增長與財富管理業務擴張，進一步帶動對高端寫字樓的需求，預計2026年港島寫字樓市場將繼續吸引資金流入。
律師樓141萬租歷山矚目
市場資料顯示，近期矚目租賃包括，國際律師事務所衡力斯（Harneys）香港辦公室搬遷，以每月約141萬租用中環遮打道18號歷山大廈14樓全層，建築面積約1.1萬方呎，平均呎租約128元。
該律師樓原以每月約122萬租用中環中心35樓01至08室，涉面積約14908方呎，由於歷山大廈一向深受律師事務所青睞，逾30%租戶為法律業界相關行業。該行最新承租樓面略為減少，但歷山大廈在行內名氣大，是次屬「升級搬遷」，以歷山大廈中層全層作集團總部。