2015-04-30
經濟日報
豪宅新盤短期開戰，新地（00016）何文田佛光街項目第1期已獲批預售，並正式命名為「天鑄」，主打3、4房大型單位，可望下月底開售。
新地何文田佛光街項目共分兩期，提供共約500個單位，當中第1期天鑄共提供256伙，包括3座住宅大樓及7幢獨立屋，屬今年較大型的豪宅供應，預計於明年9月底落成。
北角FLEUR PAVILIA 主打大單位
新地副董事總經理雷霆表示，項目已獲批預售樓花同意書，期望於兩周內完成售樓說明書及示範單位，並於下月中正式部署推出，最快下月底前開售。
新地代理助理總經理胡致遠表示，天鑄主打3至4房大型單位，面積普遍較大，不少肯定逾千平方呎。
此外，項目位處何文田佛光街高處，與四周其他樓盤距離較遠，再加上樓盤鄰近未來港鐵何文田站，相信將成為項目優勢，對買家具吸引力。
至於系內赤柱50 STANLEY VILLAGE ROAD，於一個月內售出8幢洋房，雷霆表示，成績較原定每年推售4伙的目標大為超標，餘下4幢洋房將暫不推售。
此外，新世界（00017）港島區焦點新盤、北角繼園里項目命名為「FLEUR PAVILIA」，涉約611伙，主打3、4房大單位，部署年底推出。另集團北角柏傲山本月累沽約12伙，合共售出317伙，佔項目逾九成單位，為集團套現逾84億元。
九肚山峰 嵌入衣櫃交樓標準
另一方面，資本策略（00497）旗下尚家生活的沙田九肚山峰，其引入的Molteni Group衣櫃及廚櫃已命名為「Dolomities」。
資本策略執行董事、尚家生活董事總經理方文彬特別提到，以Molteni & C引入的嵌入式衣櫃作為交樓標準，為全港全新項目首次，他提到衣櫃中的組裝部分，可因應不同買家的需要作微調，盡量做到每戶都有不同特色。
樓盤首階段將有1至2個現樓單位供買家參觀，預計取得入伙紙後便開放供參觀，他又提到在20幢洋房中，18幢屬兩層設計，餘下兩幢則為3層高，由4房至7房不等。
屯門仁政街入則 供200呎迷你戶
資策於去年8月才投得的屯門仁政街用地，剛入則待批，預計7月便有結果，料明年推售，部分單位將興建成200平方呎的開放式迷你戶，為暫時集團發展的項目中，面積最細的單位。
過往集團主力發展豪宅項目，方氏直言未來將會競投一些大型項目，而下周截意向書的港鐵（00066）將軍澳日出康城第7期，集團亦會入意向書，由於過往有發展零售的經驗，故日出康城第7期當中的商場部分為集團考慮的重點。
另外，集團與泛海（00129）合作發展的上海住宅項目Queen's Gate（提供224幢洋房及96伙分層）將會緊接推售，有機會6月賣樓。
首階段先推87幢洋房，意向每平方米價錢約6萬人民幣，洋房面積介乎2,400至3,500平方呎，市值逾10億元，如以224幢洋房計算市值則約30億元人民幣，平均每幢售價逾1,000萬元人民幣，預計2016年第二季落成。
撰文:梁永祥、梁振鋒