2025-12-01
明報
【明報專訊】年底前元朗錄得多宗機組人員或空中服務員租樓個案，推高區內住宅租金。中原地產副區域營業經理王勤學表示，住宅租金持續攀升，新晉屋苑升勢尤為明顯，其中元朗世宙2座低層A室，實用面積646方呎，3房1套加儲物房間隔，以月租2.64萬元租出，實用呎租40.9元，創屋苑呎租新高。租客為機組人員，3人合租。業主2015年以752萬元一手購入，租金回報約4.2厘。王又稱，世宙上月暫錄約7宗租賃成交，平均實用呎租約37元，呎租按年上升近6%。
YOHO Town平均呎租36元 按年升6%
此外，王勤學又稱，同區YOHO Town上月錄約6宗租務成交，平均呎租約36元，按年同升近6%，其中1座高層H室，實用面積433方呎，兩房間隔，以月租1.58萬元租出，實用呎租約36.5元。租客為兩名空姐，業主2017年以500萬元購入，租金回報3.8厘。
美聯分行助理區域經理鄭琨表示，筲箕灣遠晴中低層C室，實用面積276方呎，1房間隔，以月租1.65萬元租出，實用呎租約60元。業主2014年9月以約484萬元購入，租金回報約逾4厘。此外，香港置業分行高級區域董事黃慶龍表示，大角嘴奧柏•御峯1座中層G室，實用面積274方呎，開放式間隔，獲同區單身客以1.45萬元承租，實用呎租約53元。業主2021年4月以約500萬元購入，租金回報約3.5厘。